7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。進一步貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機炒房，促進我市房地產市場平穩健康發展。
政策改變主要體現在以下三個方面
1、給高層次人才優先搖號打上補丁
《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
自本《通知》發布之日起新批準預(銷)售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按本《通知》執行。
2、加大“無房家庭”的傾斜力度
《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
“限房價、競地價”的房地價聯動項目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價（含裝修）為標準來判定；其他項目，以當期預售證準予銷售的所有商品住房房源均價為標準來判定。
《通知》對“無房家庭”的認定進行了補充，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。
小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日-2020年7月31日在我市限購范圍內連續繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。
3、一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目購房意向登記
《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結果公示當日，不得參與其他項目意向登記;如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結果公示當日，不得參與其他項目意向登記。
假設小明戶于2020年8月2日報名登記購買**小區商品住房。該項目于2020年8月1日至2020年8月3日辦理購房意向登記，2020年8月5日公示購房意向登記結果。
如果該項目意向登記購房人數超過銷售房源數，于2020年8月7日組織了公證搖號，并于當天公示了搖號結果，則小明戶在2020年8月2日-2020年8月7日不得參加其他項目的購房意向登記；
如果該項目意向登記購房人數未超過銷售房源數，無需公證搖號銷售，則小明戶在2020年8月2日-2020年8月5日不得參加其他項目的購房意向登記。
